Условие о сроках выполнения работ является существенным условием договора подряда. Узнайте, почему отсутствие сроков может повлечь отказ от неустойки и как согласовать сроки работ.
Cодержание
Сроки выполнения работ – существенное условие договора подряда
Условие о сроках выполнения работ является существенным условием договора подряда. При согласовании договора, стороны должны указать, когда подрядчик должен приступить к выполнению работ и когда он должен их завершить. Если это условие не было согласовано, то договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ). В таком случае, подрядчик не сможет обязать заказчика принять выполненную работу. Если подрядчик уже получил аванс от заказчика, он должен будет вернуть его и уплатить проценты за пользование денежными средствами.
Важно отметить, что если существенные условия не были согласованы, но одна из сторон полностью или частично выполнила договор или подтвердила его действие, то такая сторона не вправе требовать признания договора незаключенным, если это противоречит принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ). Например, если подрядчик выполнил работы, а заказчик их принял, но не оплатил, и в случае судебного разбирательства заказчик ссылается на то, что сроки не были согласованы, суд может рассматривать такое поведение как недобросовестное и попытку избежать ответственности за нарушение обязательств по оплате.
За нарушение условий договора, в качестве компенсации убытков, можно взыскать штрафные санкции, известные как неустойка. О том, как это сделать, мы рассказывали ранее.
Способы определения сроков выполнения работ
Для избежания риска признания договора незаключенным, стороны должны согласовать сроки выполнения работ. Помимо начального и конечного сроков, стороны также могут согласовать промежуточные сроки. Важно отметить, что отсутствие промежуточных сроков не влечет признание договора незаключенным. Если промежуточных сроков нет, подрядчик должен приступить к выполнению работ согласно договору и завершить их не позднее указанной в нем даты.
При согласовании промежуточных сроков, их необходимо привязать к этапам выполнения работ. В случае нарушения промежуточных сроков заказчик не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки, если работа завершена вовремя.
