Что такое валовая арендная плата?

Валовая арендная плата - это общая сумма арендной платы, предусмотренная в коммерческой или жилой аренде, разделенная на месяцы, за которые арендатор несет ответственность.

Валовая арендная плата или валовая арендная плата — это аренда с фиксированной арендной платой, которая включает арендную плату и все расходы, связанные с владением, такие как налоги, страхование и коммунальные услуги. Общая арендная плата может быть изменена в соответствии с потребностями арендаторов.

Аренда на брутто позволяет арендатору уплачивать фиксированную плату в обмен на исключительное использование собственности. Арендодатели обычно рассчитывают сумму арендной платы, которая разумно покрывает стоимость аренды, стандартных коммунальных услуг и других ожидаемых и повседневных расходов.

Исчисление арендной платы (часто именуемая рентой) может базироваться на принципах чистой или общей ренты. Уплата чистой ренты предполагает, что арендатор сам оплачивает все расходы по содержанию арендуемых помещений, коммунальных платежей, а арендодателю выплачивает сумму, которая является чистым доходом от недвижимости. При общей арендной ренте арендатор выплачивает арендодателю арендную плату, а все расходы по содержанию объекта несет арендодатель.

Модифицированный валовой договор аренды — это договор аренды, в котором арендатор платит базовую арендную плату на момент заключения договора, а также пропорциональную долю других расходов, связанных с недвижимостью. Эти расходы могут включать налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страхование и техническое обслуживание.