Узнайте, как учитывать аренду по ФСБУ 25/2018 и какие правила действуют на 2023 год. Разберемся с особенностями учета аренды у арендаторов и налоговым учетом аренды.
Cодержание
Введение
С 2022 года учет всех операций, связанных с арендой имущества, производится по правилам ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". В статье разберемся с особенностями данного стандарта и рассмотрим правила учета аренды, актуальные на 2023 год.
Применение ФСБУ 25/2018
Стандарт ФСБУ 25/2018 обязателен для всех коммерческих организаций и применяется в ситуациях, когда какое-либо имущество предоставляется во временное пользование за определенную плату, установленную договором. Правила ФСБУ распространяются на арендодателей, арендаторов, участников лизинговых сделок и прочих пользователей и правообладателей, заключающих между собой договор аренды.
От применения ФСБУ 25 освобождены бюджетные организации и аренда следующего имущества:
- Земельные участки;
- Природные ресурсы;
- Водные объекты;
- Недвижимость, находящаяся в государственной собственности.
Учет аренды у арендатора
Для арендаторов предусмотрено два способа учета аренды по ФСБУ 25/2018:
Первый способ учета аренды
В бухгалтерии арендатора используется специальный забалансовый счет 001, предназначенный для отражения данных об основных средствах, взятых в аренду. Право пользования активом (ППА) является объектом бухгалтерии и отображается на балансе арендатора при получении арендованного актива.
ППА включает в себя:
- Право пользования арендованным активом на протяжении срока аренды;
- Обязательства по аренде актива.
ППА подлежит амортизации в соответствии с установленным сроком. Учет ППА осуществляется на счете 01 или 08, либо на другом балансовом счете в зависимости от характеристик активов арендатора.
Второй способ учета аренды
Второй способ учета аренды по ФСБУ 25/2018 применяется в случаях, когда срок аренды не превышает 12 месяцев, рыночная стоимость объекта аренды составляет менее 300 000 рублей или компания имеет право вести упрощенный бухучет.
В таком случае арендатор может не признавать ППА и обязательства по аренде в бухгалтерском учете, а учитывать арендные платежи равномерно или в другой оговоренной методике. Однако, в договоре аренды не должны быть предусмотрены выкуп, переход права собственности и субаренда.
См. также
Учет аренды проводки
С 2022 года организации учитывают ППА в дебете активного счета, а обязательства по аренде - в кредите пассивного счета. Правила учета ППА аналогичны учету других активов арендатора.
Налоговый учет аренды
Налоговый учет аренды проводится в соответствии с требованиями налогового законодательства. В случае применения ФСБУ 25/2018, налоговые проводки должны соответствовать проводкам по бухгалтерскому учету, с учетом налоговых ставок и правил учета, установленных налоговым законодательством.
Заключение
ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" устанавливает правила учета аренды для коммерческих организаций. Арендаторы могут выбрать один из двух способов учета, в зависимости от характеристик арендуемого имущества и срока аренды. Налоговый учет аренды должен соответствовать требованиям налогового законодательства.
.png)
